Roptastate 18

EINZUGSBEREITES REIHENMITTELHAUS MIT ENERGIELABEL A, MODERNER KÜCHE UND SONNIGEM WESTGARTEN!

Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Reihenmittelhaus, in das Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können? Dann ist dieses überraschend großzügige Haus an der Roptastate 18 in Leeuwarden genau das Richtige für Sie! Mit einer modernen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer, Energielabel A und neun Solarmodulen bietet diese Immobilie alles, was Sie für komfortables und energieeffizientes Wohnen benötigen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in das gemütliche Wohnzimmer mit einem gepflegten Laminatboden. Im hinteren Bereich befindet sich die moderne, offene Küche (Baujahr 2020) mit einer praktischen Halbinsel. Die Küche ist ausgestattet mit einem 4-Zonen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank, Gefrierschrank, einer Spüle mit Einhebelmischer sowie einem freistehenden Geschirrspüler. Unter der Treppe befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Angrenzend an die Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum sonnigen Garten.

Über den zweiten Flur mit modernem WC gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei überraschend geräumige Schlafzimmer, die durch die Gauben besonders viel Platz bieten, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Hinter den Kniestockwänden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Gauben verfügen über pflegeleichte Kunststofffenster mit HR++-Isolierverglasung.

Der gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Durch die angrenzende Grünfläche genießen Sie zudem viel Privatsphäre. Der Garten verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum sowie einen Hintereingang.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen Wohnkomfort, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Mit Energielabel A, neun Solarmodulen (2022) und einer vollständigen Isolierung ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet.

***HIGHLIGHTS***
- Sofort bezugsfertiges Reihenmittelhaus
- Energielabel A
- Moderne Küche aus dem Jahr 2020
- Zwei großzügige Schlafzimmer dank zwei Gauben
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster in den Gauben mit HR++-Isolierverglasung
- Neun Solarmodule, installiert im Jahr 2022
- Sonniger Westgarten mit viel Privatsphäre und Hintereingang
- Außenanstrich der Meranti-Holzfenster im Jahr 2024 erneuert

Garten im Jahr 2026 neu gestaltet

Ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in einer angenehmen Wohnlage, in dem Sie viele Jahre mit Freude wohnen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem großzügigen Raumangebot und dem hohen Wohnkomfort!